Ich will eine Baufinanzierung berechnen
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Baufinanzierung berechnen: Wie viel kostet es, 2021 ein Haus zu bauen?
Wenn Sie daran denken, Ihr eigenes Haus zu bauen, fragen Sie sich wahrscheinlich, wie viel es kostet, ein Haus zu bauen.
Sie fragen sich wahrscheinlich auch: "Wie lange dauert es, ein Haus zu bauen?"
„Was für eine Baufinanzierung brauche ich, wenn ich ein Haus baue?“
Es gibt viele Variablen, die die Antworten auf diese Fragen beeinflussen können.
Die folgende Übersicht enthält viele Baufinanzierung berechnungen, die wir für hilfreich halten.
Im Folgenden erfahren Sie ausführlich, wie Sie die Baufinzierung eines neuen Hauses im Jahr 2020 berechnen.
Baufinanzierung berechnungen: Lassen Sie sich für ein Wohnungsbaudarlehen genehmigen Durchschnittliche Kosten im Vergleich zu tatsächlichen Kosten.
Es ist gut, diese Durchschnittswerte im Hinterkopf zu behalten, aber sie haben möglicherweise keine große Ähnlichkeit mit den Kosten, die der Bau des von Ihnen gewünschten Hauses tatsächlich verursacht.
Die Besonderheiten Ihrer Situation können erheblich vom Durchschnitt abweichen, sodass Ihre tatsächlichen Haushaltskosten erheblich niedriger oder höher als der Durchschnitt sind.
Baufinanzierung berechnen: Welche Faktoren wirken sich auf die Gesamtkosten für den Bau Ihres neuen Hauses aus?
Es gibt viele Variablen, die zum endgültigen Preis für den Bau eines neuen Hauses zu berechnen.
Diese Checkliste hilft Ihnen, einige der wichtigsten Faktoren der Baufinanzierung Berechnung zu verstehen.
Das Los, das Sie kaufen: Die Taricheck meldet durchschnittliche Kosten von 85.139 Euro für ein Baugrundstück. In dieser Zahl sind die mit der Finanzierung verbundenen Kosten enthalten.
Der Bereich des endgültigen Baustartseite, für den Sie sich entscheiden:
Bevor Sie auf Ihrem Grundstück bauen, muss es möglicherweise eingeebnet werden. Der Zugang zur Baustelle kann eine Herausforderung darstellen.
Dies hängt davon ab, ob Straßen zum Grundstück vorhanden sind und in welchem Zustand sie sind. Die Aushubkosten variieren je nach Standort und örtlichen Arbeitskosten. Die Stiftung Warentest schätzt die Gesamtkosten für die Gründung des Hauses auf durchschnittlich mehr als 33.400 Euro. Diese Summe beinhaltet Ausgrabungen, Stützmauern und andere Notwendigkeiten.
Die Quadratmeterzahl des Hauses, das Sie bauen möchten, und die Anzahl der erforderlichen Baufasen berechnen:
Mehrstöckige Häuser kosten mehr als einstöckige Häuser. größere Häuser kosten tendenziell mehr als kleinere.
Die Wände des Hauses: Die SWT schätzt bei der Baufinanzierung Berechnung, die durchschnittlichen Kosten für Trockenbau auf 11.744 Euro.
Die Fenster und Türen des Hauses: Türen und Fenster sind ein großer Aufwand. Homeadvisor.com gibt durchschnittliche Kosten für die Installation von Fenstern in Höhe von ca. 5.000 Euro an.
Die SWT schätzt die Kosten für Fenster, Türen und Garagentore in einem neuen Zuhause auf über 12.000 Euro.
Baufinanzierung berechnen: Die Dachkosten
Die SWT meldet geschätzte durchschnittliche Kosten für die Überdachung eines neu gebauten Hauses von etwa 10.000 €.
Die Wände des Hauses bei der Baufinanzierung berechnen
Ihre Wahl des Wandmaterials macht einen signifikanten Unterschied in den Gesamtkosten des Hauses.
Wenn Sie planen, ein Haus mit einem Wert von mehr als 750.000 € zu bauen, sind nach Angaben von Decoratorswisdom.com Stuck- und Ziegelverkleidungen in der Regel die wichtigsten Optionen. Fixr.com berichtet, dass Stuck die Kosten eines Hauses mit einem Satz von 6 bis 9 Euro pro Quadratfuß erhöht, basierend auf einem Zuwachs von 1.000 Quadratfuß. Ziegel- und Steinfurnier kosten zwischen 11 und 15 Euro pro Quadratfuß.
Das Vinyl-Abstellwande ist eine preiswerte Wahl, deren Installation etwa 4 Euro pro Quadratfuß kostet. In der jüngeren Vergangenheit war Vinyl die beliebteste Wahl für günstigere Häuser. In den Jahren zwischen 2010 und 2014 verlor Vinylseitenverkleidungen insgesamt Marktanteile, während Ziegel im gleichen Zeitraum Marktanteile hinzugewannen.
Es wird erwartet, dass die Beliebtheit von Ziegelseiten im Jahr 2017 und darüber hinaus weiter zunimmt, sodass sich die Investition in maßgefertigte Häuser auch am unteren Ende des Marktes lohnen kann.
Der Bodenbelag des Hauses: Rechnen Sie mit 9 bis 12 Euro pro Quadratfuß für Hartholzböden. Wenn Sie Teppichboden bevorzugen, liegt die realistische Preisspanne zwischen 3 und 5 € pro Quadratfuß. 13.000 € + sind eine durchschnittliche Gesamtschätzung für Bodenbeläge, die auf NAHB-Daten basiert. Installation: Rechnen Sie mit 12.000 € für das Installationssystem Ihres Hauses.
Das elektrische System des Hauses bei der Baufinanzierung Berechnen
Wenn Sie das Haus mit Strom versorgen, erhalten Sie weitere 12.000 € zurück. Die Küche: Arbeitsplatten, Haushaltsgeräte, Schränke, Armaturen und Hardware: Es ist realistisch, dass Sie nur für die Arbeitsplatten und Schränke ungefähr 16.000 € ausgeben können. Die Appliances können im Durchschnitt rund 5.500 €kosten. HVAC: Stiftung Waren Test-Daten geben einen geschätzten Durchschnittspreis von 12.623 € für Heizung, Lüftung und Klimatisierung an.
Die Außendetails wie Landschaftsgestaltung, Garage, Auffahrt, Terrasse, Patio, Gehweg (e) und Sprinkleranlage: Wenn Sie nicht möchten, dass Ihr Haus auf einem staubigen Schottergrundstück liegt, müssen Sie mit rund 6.000 Euro für die Landschaftsgestaltung rechnen. Eine Auffahrt kostet in der Regel weitere 6.000 Euro. Ein Deck, eine Terrasse oder eine Veranda kann je nach gewünschter Ausstattung rund 4.000 Euro kosten. Jetzt haben Sie eine Antwort auf die Frage: „Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?“
Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen realistische Einblicke in die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses geben. Jetzt haben Sie ein klareres Verständnis der Faktoren, die sich auf Ihre Endkosten auswirken können, wenn Sie mit dem Bau eines neuen Hauses weitermachen.
Vorteile beim Bau Ihres eigenen Hauses Sie können jedes Detail von der Lackfarbe bis zu bestimmten Layouts anpassen, die Sie bevorzugen. Sie können genau das Grundstück auswählen, auf dem Sie sein möchten, und wie Ihr Haus aussehen wird.
Fügen Sie Upgrades wie ein WC oder einen Medienraum hinzu. Es ist wirklich eine Chance, Ihr Traumhaus zu bauen. Alles ist brandneu - Die Wände sind frei von Schmutz und Farbresten, Waschbecken und Toiletten sind brandneu. Sparen Sie Geld - Mit allen neuen Geräten, Waschbecken, Toiletten, Warmwasserbereitern usw. sparen Sie Geld, da sie mehrere Jahre lang nicht repariert werden müssen.
Nachteile des Bauens Ihres eigenen Hauses
Es kann bis zu einem Jahr dauern, bis Ihr Haus fertig ist. Es ist viel Zeit erforderlich (jedes Detail herausgreifen) Manche fühlen sich beim Hausbau gestresster Es ist normalerweise teurer, ein Haus zu bauen, als ein Haus zu kaufen. Klicken Sie hier, um mit den Kreditgebern über die Vorabgenehmigung zu sprechen
Was sind die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses? Nach Angaben der National Association of Home Builders sind die Kosten für den Bau eines Hauses in der Regel höher als der Kauf eines bestehenden Hauses. Dies ist nicht immer der Fall, aber die meiste Zeit ist es teurer zu bauen als zu kaufen. Die Kosten für den Bau eines Hauses hängen von vielen Faktoren ab.
Die Größe des Hauses - Wie viele Quadratfuß ist das Haus, das Sie bauen Das Design des Hauses - Ein Haus mit einem einfachen Design kostet weniger. Bei Häusern mit vielen Ecken erhöhen abgerundete Wände, geschwungene Treppen usw. die Kosten. Verwendete Materialien - Wenn Echtholz, Granit, Zierleisten, ausgefallene Spülen usw. verwendet werden, erhöhen sich auch die Baukosten.
Upgrades - Sie müssen eine Prämie zahlen, um eine Auswahl an Farben, Fliesen, Teppichen hinzuzufügen, und sogar zusätzliche Schlafzimmer oder Badezimmer können zu einem Preis hinzugefügt werden. Wie lange dauert es, ein Haus zu bauen? Wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen, dauert die Fertigstellung normalerweise bis zu einem Jahr.
Es sind einige Schritte zu erledigen, und jeder Schritt in diesem Prozess kann für sich genommen zeitaufwändig sein. Wenn Sie die für jeden Schritt erforderliche Zeit hinzufügen, werden Sie feststellen, dass der Vorgang nicht schnell vonstatten geht. Bevor Sie in Ihr Haus einziehen können, müssen Sie viel kaufen, um darauf zu bauen, sich für einen Entwurf für das Haus zu entscheiden, Pläne zu erstellen, mit Bauherren zusammenzuarbeiten, einen Kredit zu erhalten, die Arbeiten am Haus abzuschließen und das Haus zu dekorieren. Bauen eines Hauses in einer geplanten Gemeinschaft
In geplanten Gemeinden entscheiden sich die meisten Menschen für den Bau eines Eigenheims. In einer Gemeinde gibt es ein paar verschiedene Hausbauer, von denen jeder normalerweise sein eigenes Musterhaus als Büro hat. Hier können Sie sich das Modellhaus und die verschiedenen von ihnen angebotenen Designs ansehen. Jedes Design ist größtenteils in Stein gemeißelt. In einigen Fällen können Sie jedoch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Medienraum oder eine Gästetoilette hinzufügen. Sie können das gewünschte Objekt und das Wohndesign auswählen. Sie werden auch in den Ausstellungsraum des Bauherren gehen, um alle gewünschten Upgrades auszuwählen.
Ein bereits festgelegtes Ha€esign macht es viel einfacher und billiger als der Kauf eines vollständig benutzerdefinierten Hauses. Muss ich ein Wohnungsbaudarlehen bekommen, wenn ich ein Haus baue? Nicht unbedingt, ein Baukredit funktioniert ähnlich wie eine Kreditlinie. Nach der Genehmigung verfügen Sie über das Geld auf einem Treuhandkonto, das Sie bei Bedarf beim Bauen verwenden können.
Ein Wohnungsbaudarlehen ist nur erforderlich, wenn Sie einen Bauherrn beauftragen, ein Haus auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen. Wenn Sie einen Hausbauer verwenden, können Sie ein FHA-Darlehen , ein VA-Darlehen oder ein herkömmliches Darlehen erhalten , um das Haus zu kaufen. Der Bauherr benötigt ein Vorabgenehmigungsschreiben und eine Anzahlung von 1-2%, um mit dem Bau beginnen zu können. Diese Kaution ist nicht erstattbar, wird jedoch für Ihre Anzahlung auf ein Darlehen verwendet.
Für FHA-Kredite ist ein Kredit-Score von 580 und eine Anzahlung von 3,5% erforderlich, für VA-Kredite ist keine Anzahlung erforderlich und die Kreditanforderungen für VA-Kredite sind flexibel . Sie müssen Ihr Darlehen aufgereiht bekommen, bevor das Haus abgeschlossen ist.
Sobald Ihr Haus fertig ist, können Sie wie bei jedem anderen Haus eine Hypothek aufnehmen. Durchschnittspreis pro Quadratfuß Die neuesten verfügbaren Daten der National Association of Home Builders geben Aufschluss über die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß von Einfamilienhäusern im Jahr 2015. Sie geben eine durchschnittliche Summe von 289.415 Euro an, und ihre Baukosten pro Quadratfuß betrugen im selben Jahr 103 Euro.
Die Stiftung Waren Test meldet auch eine Inflationsrate von etwas mehr als 4 Prozent für 2013-2015.
Daten des US Census Bureau zeigen, dass der Median der Größe eines Einfamilienhauses in den USA im Jahr 2015 bei 2,467 Quadratfuß lag. Wenn Sie etwa 4 Prozent pro Jahr hinzufügen, um die Inflation abzudecken, würde der Preis pro Quadratfuß im Jahr 2017 bei etwa 111 bis 127 € liegen. Das bedeutet, dass die durchschnittlichen Kosten für ein 2.467 Quadratfuß großes Haus 2017 in der Nähe von 313.309 Euro liegen dürften. Homeadvisor.com meldet etwas niedrigere Durchschnittskosten von 305.372 Euro, aber für die Berechnung wurde ein kleineres, 2.000 Quadratmeter großes Haus verwendet. Sie geben einen geschätzten Durchschnittspreis pro Quadratfuß von 150 Euro für 2017 an
. Sie schlagen vor, dass die meisten Hausbesitzer beim Bau eines brandneuen Hauses mit einem Budget zwischen 178.010 und 466.493 Euro rechnen sollten. Kaufen gegen Bauen: Was ist besser? Ob es besser ist, ein Haus zu bauen oder ein Haus zu kaufen, hängt von den Bedürfnissen der einzelnen Personen ab.
Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen, können Sie es sofort beziehen, normalerweise innerhalb von 30-45 Tagen. Das Design und die verwendeten Materialien sind jedoch normalerweise nicht das, was Sie auswählen würden. Möglicherweise müssen Sie die Wandfarben, die Waschbecken, die Fliesen und den Teppich ändern, damit es sich wie deins anfühlt.
Ein bestehendes Haus ist auch älter, es kann Risse in Farbe und Wänden, abgenutzte Waschbecken oder Toiletten oder sogar Popcorndecken geben. Oft fühlt sich der Kauf eines bestehenden Hauses einfach nicht wie ein neues Haus an. Wenn Sie ein Haus bauen, können Sie alle Farben, Teppich- und Fliesentypen, das Möbeldesign und vieles mehr auswählen.
Außerdem sieht alles brandneu aus und fühlt sich auch so an. Ein neues Haus sollte in einwandfreiem Zustand sein, wenn Sie einziehen. Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass Geräte, Toiletten oder Warmwasserbereiter ausgehen, zumindest nicht so schnell. Sie werden jedoch 5-12 Monate auf die Fertigstellung Ihres neuen Hauses warten müssen. Beim Kauf eines neuen oder gebrauchten Hauses sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Klicken Sie hier, um mit den Kreditgebern über die Vorabgenehmigung zu sprechen
FAQ Baufinanzierung berechnen
Was ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter, um ein Haus zu bauen?
Der Durchschnittspreis pro Quadratfuß beträgt ungefähr 111 bis 127 Euro. Der Preis pro Quadratfuß hängt jedoch von der Gestaltung des Hauses und der Umgebung ab, in der sich das Haus befindet.
Ein Haus in Lörrach hat einen höheren Preis pro Quadratfuß als ein Haus in Dresden.
Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?
Um die Gesamtkosten für den Bau eines Hauses zu ermitteln, müssen Sie lediglich die geschätzte Fläche mit dem Durchschnittspreis pro Quadratfuß für Ihre Region multiplizieren. Wenn wir 125 € als Kosten pro Quadratfuß verwenden, erhalten Sie die folgenden Zahlen. Beispielsweise: 2000 Quadratmeter großes Haus = ca. 250.000 Euro 3000 Quadratmeter großes Haus = ca. 375.000 Euro Brauche ich ein Baudarlehen, wenn ich ein Haus baue? Sie benötigen nur dann ein Baudarlehen, wenn Sie ein Bauunternehmen einsetzen, um auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen. Wenn Sie wie die meisten Menschen sind, kaufen Sie ein Haus in einer geplanten Gemeinde. Sie können ein FHA-, VA- oder konventionelles Darlehen verwenden.
